金山碎光杂集第13章 与蔡哥和渝鑫谈林草项目

下午三点蔡哥和王渝鑫一同来到了我的办公室。

一进门王总便迫不及待地说起了关于成都找地的事情。

“要找到合适的土地至少需要 20 万亩才行啊！”王总感叹道“不过我在南宁倒是找到了一些资源。

虽然这些土地分布在不同的地块上甚至跨越了城市但好在都在同一个省内。

这样一来我们就可以把它们拼凑起来满足合作的需求。

” 接着王总详细介绍了这种合作模式：“对方希望我们一次性购买这些土地然后中间人可以从中获得 200 万的报酬。

一旦交易完成所有后续的事情就与我们无关了。

” 我不禁好奇地问：“那土地的价格是多少呢？” 王总回答说：“按照市场价格大概是每 100 亩 200 万左右。

这其实就相当于租赁嘛毕竟土地的价格都差不多是这个水平我们应该还是可以接受的。

而且他们公司看起来主要是拿这些土地去银行贷款。

我注意到首创前两天在 8 月份有一个年会他们也把林草项目装进去了也是类似的操作。

” 王总面带微笑似乎对深圳的基金事宜颇感兴趣他再次和我谈起这个话题：“你看这次我们俩正好要去深圳我的一个朋友就是专门做投资的而且做得相当不错呢。

蔡哥跟我说如果能拿出一个亿来投资那绝对可以翻倍！不过呢我对这方面只是听你和蔡哥简单提过脑子里还没有一个具体的概念。

后来我的朋友又说他可以随时拿出一个亿来作为投母基金用。

” 我点了点头表示理解王总的想法然后接着说道：“其实林业领域有两块是非常好做的。

我先不说项目的第一块单说它的资产稳定性就非常高。

你想啊这些树即使你不去搭理它们它们也会自然生长价格自然也会上涨。

当然如果你能稍微花点心思去管理掌握好一些技巧那收益肯定会更好。

你明白我的意思吗？这就是林业的第一个优势资产稳定。

只要在允许砍伐的前提下它的价值就会一直保持稳定因为树木本身就是会自然生长的嘛。

” 我继续向王总解释道：“第二个林业领域几乎完全依赖传统行业对现金流的重视程度相对较低。

比如说投入 1 亿资金要实现 10 亿的流水并非难事。

然而在深圳这样的地方这种情况就变得非常有价值了。

因为只要资金安全得到保障至少可以实现 5 亿的流水。

这就是林业的第二个优势所在。

” 我接着说：“目前从事林业的人大多比较质朴他们往往只关注利润比如一亩地能给他们带来 200 的收益他们就满足了。

他们根本不会去考虑一亩地的评估价值可能高达数千更不会去思考流水的重要性完全只看重利润。

这其中存在着两个差距一个是信息差另一个是认知差。

” 王总听后表示认同他说：“我认可你的观点。

蔡老之所以愿意给人上课大概也是因为他看到了这些差距吧。

” 我说道：“搞农业啊那可真是挣不了多少钱啊！你看看一亩地顶多也就挣个1000块钱这还是流水最多的情况呢！就跟打粮食一样这1000块钱里有1000块是租赁费1000块是人工费还有1000块是苗费。

所以啊最多也就挣个3500根本不可能翻倍啊！但是林业就不一样啦林业给的租金可便宜多了。

而且啊林业还有个40年到30年的周期呢你明白这是什么意思吧？这样一来情况就完全不同啦！因为农业嘛只能算一年的账比如说我种小麦你可不能压两年不然两年之后这小麦就死翘翘啦！但是林业可不是这个概念哦！所以啊这就是为什么我要认识到这一点的原因啦！很多人总是用农业的思维来考虑问题可我们得反过来用工业的思维来考虑利益才行啊！你懂我意思不？” 王听了之后连忙点头说道：“对对对上次在办公室的时候就说过林业就是要用工业思维来考虑啊！” 我说所以说呢我的意思是要想真正做成事情我们需要从两个层面去考虑。

首先我建议我们再聚焦几个项目。

其中第一个项目就是林下经济的药材贸易。

我们只负责收购药材至于谁去收购我们并不在意。

只要有人缺钱我们就可以提供资金支持但前提是必须确保所收购的药材是安全的。

王总表示赞同他说：“没错药材的价格不可能一下子就暴跌。

比如说今天我进的货是 100 元那么明天它也不可能突然就变成 50 元。

”我接着说：“对呀所以我那天给你发的那个方案就是关于药材贸易的。

我之所以这么想是因为我觉得我们可以拉着央企和国企一起建库。

我来给你描述一下这个场景吧。

比如说蔡哥需要钱你就去问蔡哥需要买什么药。

然后他会告诉你他要去哪里买药我们就把钱给到那个地方。

等药买回来之后我们就把它拉到库里。

当蔡哥要卖药的时候不好意思他就得从库里把药拉出去而且还得给钱。

” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

本文地址金山碎光杂集第13章 与蔡哥和渝鑫谈林草项目来源 http://www.fjqun.com